Alphen aan den Rijn

Er zijn nog te veel onveilige balkons

Er zijn nog te veel onveilige balkons
Heeft u balkon last van roest strepen of roestpitten.
Zijn er (haar)scheuren waarneembaar
Zitten er scheuren in de consoles
Is de wapening zichtbaar

Dan heeft u waarschijnlijk te maken met een onveilig balkon.

De experts van RGJB Building consultants controleren uw balkon volgens het CUR 248 protocol.
Het CUR 248 protocol behelst een uitgebreid balkon onderzoek waarmee de volgende arbeid verricht wordt

Verkennend onderzoek naar de vloerconstructie en wapening;
Constructieve beoordeling van het draagvermogen en buigtrekspanning;
Onderzoek naar aanwezigheid van scheuren en chloriden;
Vaststellen van de aanwezigheid van putcorrosie op de wapeningsstaven;
Vaststellen van de betondruksterkte.

Met het resultaat wordt bepaald of de constructie voldoet aan de maximale toelaatbaarheid en wordt een conclusie gemaakt.

Waarom is een balkon onderzoek belangrijk

Nog te vaak constateren wij in ons dagelijkse inspectiewerk gebreken die duiden op onveilige situaties van uitkragende balkons.
In 2016 is door Minister Blok een verplicht onderzoek opgelegd. De verplichting geldt alleen voor flatgebouwen met uitkragende balkons en doorlopende galerijvloeren.
Gek genoeg geldt de wet niet voor uitkragende balkons van de portiekwoningen. Ook deze balkons kunnen onveilig zijn en monoliet zijn verbonden aan de betonnen verdiepingsvloeren of balken. Helaas komen wij dit nog te vaak tegen. Ondanks bij wet het onderzoeken van de balkons van de portiekwoningen niet verplicht is, dient de constructie wel te voldoen aan het figerende bouwbesluit.
Het is dus wel verstandig om ook deze balkons te laten beoordelen op veiligheid.

Bespaar op kosten en laat eerst een quickscan uitvoeren

Voorafgaand aan een uitgebreid balkon onderzoek kan eerst een quickscan worden uitgevoerd.

Met de quickscan worden een eerste inventarisatie uitgevoerd, welke balkons uitgebreid onderzocht of de balkons uitgebreid onderzocht moeten worden.
Tijdens de quickscan worden de balkons onderzocht op visuele gebreken. De gebreken kunnen te maken hebben met afgedrukt beton als gevolg van vorst of gecorrodeerde hekwerken. Maar ook de aanwezigheid van haarscheuren of doorbuiging, De gebrekskenmerken hebben allemaal een oorzaak. De experts van RGJB hebben de kennis om met een quickscan voldoende informatie te verzamelen om een gedegen advies te geven.

Een quickscan is eenvoudiger en vraagt minder arbeid. Met een Quikscan kan RGJB dus behoorlijk op kosten besparen.

Welke informatie krijg je met een quickscan

De veiligheid wordt bepaald via een gebreken kenmerkend beslisschema

Het rapport bevat informatie over de:

locatie van het balkon
omvang van het balkon
gebreken aan het balkon en hekwerken
mate van veiligheid van het balkon

4 x voordeel met een quickscan

Een Quickscan is snel, goedkoop en voldoende betrouwbaar

Gebreken aan het balkon zijn snel inzichtelijk
Goedkoper dan een uitgebreid onderzoek
Cosmetisch en preventief herstel kan snel worden uitgevoerd.
Er kunnen snel noodmaatregelen getroffen worden

Een uitgebreid advies of een Quickscan

Een quickscan is toe te passen als er weinig bekend is over de huidige vastgoed voorraad door bijvoorbeeld het ontbreken van een conditiemeting of een meerjarenonderhoudsplan. In zo’n situatie is het uitvoeren van een quickscan een goed alternatief. Is de vastgoedvoorraad al bekend en zijn de pijnpunten duidelijk dan is wellicht een quickscan niet nodig. Een uitgebreid onderzoek kan dan worden uitgevoerd met de uitkomsten van de conditiemeting of meerjarenonderhoudsplan.

Een quickscan of uitgebreid balkononderzoek uit laten voeren?

Wij adviseren u graag welke strategie u het beste past. Vrijblijvend bespreken wij uw probleem en stellen daarna graag een offerte op om u te voorzien van de juiste informatie.

Heeft u ook problemen aan gevel of daken. Onze bouwkundige onderzoeken bieden u dan de juiste informatie.

Liever een volledig overzicht van uw kostbare vastgoed? Dan zijn onze meerjarenonderhoudsplannen en NEN 2767 conditiemetingen de oplossing!

Een afspraak maken en uw project bespreken?

De koffie staat klaar!
Dus maak nu met RGJB Building Consultants een afspraak.
Maak hier een afspraak
Verwante berichten